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CURSO EXTENSIVO DE ASSESSORES DE LOCAÇÃO

Local do Evento:   Plataforma digital
Palestrante: Diversos
Público Alvo: Assessores de Condomínios e interessados na área. Carga horária: 40h
Datas do curso: DE   20/03/2024
ATÉ  17/06/2024
DAS 18h30 às 20h30
investimento R$ 1.300,00 Associados Secovi/RS-Agademi
investimento R$ 1.820,00 Representados em dia com as contribuições
investimento R$ 2.600,00 Outros
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Mais informações

Curso Extensivo de Assessores de Locação

Curso Extensivo de Assessores de Locação

Período: de 20/03 à 17/06 (segunda-feira e quarta-feira)
Horário: 18h30 às 20h30
Local: Plataforma Zoom
Carga Horária: 40h (20 aulas)

Consulte opções de parcelamento via boleto.
Para maiores informações sobre parcelamento entre em contato pelo fone: 51 3221.3700 - Whats: 51 99999.1623 ou via e-mail: unisecovirs@secovi-rs.com.br

Investimento:

  • - Associadas SECOVI/RS - AGADEMI e Entidades Parceiras: R$ 1.300,00.
  • - Representadas em dia com as contribuições: R$ 1.820,00.
  • - Demais interessados: R$ 2.600,00.

Programação:

LEI DE LOCAÇÕES 8.245/1991 - IMPORTÂNCIA E CARACTERÍSTICAS GERAIS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Ministrante: Gilberto Koenig - Porto Alegre/RS

  • - Características e Requisitos essenciais de um contrato de locação;
  • - Das partes no contrato de locação/sub-rogação legal;
  • - Do valor do aluguel e seus reajustes;
  • - Prazos contratuais, renovações e consequências;
  • - Das multas contratuais;
  • - Nulidades e Penalidades no contrato de locação.

DOS TIPOS DE LOCAÇÃO E SUAS CARACTERÍSTICAS

Ministrante: a confirmar

  • - Características da Locação Residencial, Não residencial e Por Temporada;
  • - Shopping Center e Built-to-suit.

DAS GARANTIAS LOCATÍCIAS E DOS SEGUROS INCIDENTES NA LOCAÇÃO

Ministrante: Rafael Sieiro - Rio de Janeiro/RS

  • - As garantias locatícias e suas características;
  • - Importância da Verificação periódica das garantias;
  • - Dos seguros incidentes na locação.

CAPTAÇÃO E OFERTA NA LOCAÇÃO - OPERAÇÃO E ESTRATÉGIAS DE MARKETING

Ministrante: a confirmar

  • - Captação, oferta e estratégias de Marketing para setor de locação;
  • - Anúncios, plataformas, aplicativos e redes sociais para os negócios;
  • - Ferramentas digitais para captação, retenção e métricas sobre o cliente e o produto.

IMPORTÂNCIA E CARACTERÍSTICAS DO CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DA LOCAÇÃO

Ministrante: Moira de Toledo - São Paulo/SP

  • - Contrato com o Locador/proprietário e imobiliária;
  • - Da comissão, encargos e prestação de contas ao locador;
  • - Deveres do locador antes e durante a locação do imóvel;
  • - Contratos eletrônicos.

DA ANÁLISE CADASTRAL PARA UMA CONTRATAÇÃO SEGURA

Ministrante: Hermes Alves D’Avila

  • - Análise cadastral de pretendentes a locação e fiadores;
  • - Possibilidades e características de pretendentes a fiadores;
  • - Documentação necessária e suas características para evitar fraudes;
  • - Ferramentas digitais para setor de cadastro e análise de crédito.

TRIBUTAÇÃO INCIDENTE NA LOCAÇÃO

Ministrante: a confirmar

  • - Imposto de Renda, ISSQN e outros incidentes na administração de locação.

GESTÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO E SOLUÇÃO DE CONFLITOS

Ministrante: Tiago Strassburger - Porto Alegre/RS

  • - Direitos e deveres na relação locatícia;
  • - Benfeitorias, Manutenção e reparos no imóvel;
  • - Critério de divisão das despesas na locação.

Ministrante: Cristiane Vargas - Porto Alegre/RS

  • - Noções gerais de condomínio edilício na locação.

Ministrante: Luciane Lopes Silveira - Porto Alegre/RS

  • - Sublocação, morte, separação e divorcio na locação;
  • - Renegociação de valores, garantias e condições durante a locação;
  • - Da exoneração de Fiança.

Ministrante: Márcio Carlik - São Paulo/SP

  • - Cobrança de inadimplência locatícia e suas peculiaridades nos contratos de garantia;
  • - Formalização de instrumentos de confissão de dívida nas relações locatícias.

DOS PROCEDIMENTOS JUDICIAIS ENVOLVENDO A LOCAÇÃO

Ministrante: Luciane Silveira - Porto Alegre/RS

  • - Ação de Despejo;
  • - Ação de Cobrança e Execução de contrato de locação;
  • - Ação de Reparos;
  • - A locação no Juizado Especial;
  • - Ação consignatória;
  • - Ação revisional;
  • - Ação renovatória.

DA VISTORIA NOS IMÓVEIS - IMPORTÂNCIA DO DESCRITIVO DO IMÓVEL E DA FOTOGRAFIA

Ministrante: Gilberto Brito - Minas Gerais/MG

  • - Importância da vistoria inicial na captação do Imóvel e para o contrato de locação;
  • - Importância da vistoria na desocupação;
  • - Gestão Estrutural do imóvel e dos Reparos Intercorrentes;
  • - Laudos e Licenças exigidas nos imóveis locados em processos judiciais.

DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL E ENCERRAMENTO DA LOCAÇÃO

Ministrante: Alexandre Fadel/MG

  • - Das formas de rompimento da locação e do aviso-prévio;
  • - Direito de Preferência;
  • - Vistoria final e desocupação: Conflitos na restituição do imóvel;
  • - Efeitos da Locação na Compra e venda do Imóvel;
  • - Concentração dos atos na Matrícula;
  • - Gestão da Contratação de Reparos e Serviços que atendam os danos no imóvel.

FERRAMENTAS DE GESTÃO E A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL APLICADA À ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA

Ministrante: a confirmar

  • - O Contexto da Inovação no mercado imobiliário;
  • - Tecnologias aplicadas à Administração de Locação;
  • - Startups e serviços que qualificam a administração de locação;
  • - IA e o que esperar para o segmento de Administração Imobiliária.

Avaliação da Aprendizagem: Será realizado um exercício avaliativo no final de cada disciplina e uma prova de avaliação ao término do curso com a finalidade de identificar o nível de aprendizagem conforme os objetivos estabelecidos.

Certificado: Serão fornecidos certificados aos alunos aprovados na avaliação e participações, além de frequência mínima de 75%.

Coordenação Pedagógica: Cristiane Carvalho Vargas - Porto Alegre/RS

*Em breve divulgaremos a grade completa dos palestrantes.

O Secovi/RS-Agademi reservam-se o direito de alterar datas, horários, programação ou mesmo cancelar o curso, dependendo das circunstâncias e do número de interessados.

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3. Pagamento
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Atenção:
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- A inscrição só será alterada ou cancelada mediante solicitação, por escrito, pelo menos 2 (dois) dias antes do início do evento.
- Desistências comunicadas no dia do evento não serão reembolsadas.

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